Rua João Nicario Eleuterio (São Miguel)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João Nicario Eleuterio, em São Miguel, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/05/2023Rua João Nicario Eleuterio, 194CasaResidência · construído em 198494 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 18/10/2021Rua João Nicario Eleuterio, 941CASA 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (56%)43 m²R$ 360.000R$ 8.372/m²
- 18/05/2016Rua João Nicario Eleuterio, 108CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 24/07/2013Rua João Nicario Eleuterio, 911CasaResidência · construído em 198012,5% transferido149 m²R$ 15.000—
- 03/10/2012Rua João Nicario Eleuterio, 180CasaResidência · construído em 1997175 m²R$ 170.000R$ 971/m²
- 01/03/2011Rua João Nicario Eleuterio, 963CasaResidência · construído em 1993140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/03/2011Rua João Nicario Eleuterio, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198154,31% transferido110 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 971/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 8.372/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 971/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.372/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80444%
- Anos 90444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 220 mil |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 555 mil |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 859 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 606 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 339 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 206 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Nicario Eleuterio
Perguntas frequentes sobre a Rua João Nicario Eleuterio
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Nicario Eleuterio?
A Rua João Nicario Eleuterio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Nicario Eleuterio?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua João Nicario Eleuterio vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Nicario Eleuterio?
É o nº 108, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Nicario Eleuterio?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João Nicario Eleuterio, em São Miguel, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.