Rua João da Silva Fernandes (São Miguel)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João da Silva Fernandes, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2025Rua João da Silva Fernandes, 82CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 393.826R$ 3.938/m²
- 22/04/2025Rua João da Silva Fernandes, 11casaResidência · construído em 1988SFH · R$ 302 mil (79%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 03/01/2022Rua João da Silva Fernandes, 259CasaResidência · construído em 198768,91% transferidoSFH · R$ 221 mil (69%)110 m²R$ 320.000—
- 30/03/2021Rua João da Silva Fernandes, 163CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 468 mil (69%)298 m²R$ 680.000R$ 2.282/m²
- 25/01/2021Rua João da Silva Fernandes, 13CASA BResidência · construído em 1988SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 07/10/2014Rua João da Silva Fernandes, 259CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (80%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 18/05/2012Rua João da Silva Fernandes, 12CasaResidência · construído em 200456 m²R$ 700.000R$ 12.500/m²
- 16/07/2011Rua João da Silva Fernandes, 182CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 123 mil (62%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.808/m² · 2 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80556%
- Anos 90222%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 594 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 474 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal873%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 70 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João da Silva Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua João da Silva Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua João da Silva Fernandes?
A Rua João da Silva Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João da Silva Fernandes?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua João da Silva Fernandes vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João da Silva Fernandes?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João da Silva Fernandes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João da Silva Fernandes, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.