Rua Gustavo Borges Junior (São Miguel)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Gustavo Borges Junior, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/02/2026Rua Gustavo Borges Junior, 214CasaResidência · construído em 1997110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 29/05/2024Rua Gustavo Borges Junior, 48CasaResidência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 472 mil (80%)184 m²R$ 590.000—
- 14/04/2023Rua Gustavo Borges Junior, 174CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 197 mil (52%)164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
- 07/07/2021Rua Gustavo Borges Junior, 177CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (47%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 20/03/2012Rua Gustavo Borges Junior, 201CasaResidência · construído em 1983121 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/09/2011Rua Gustavo Borges Junior, 167LT 12 QD 13Residência · construído em 1997100 m²R$ 20.000R$ 200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 200/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 801467%
- Anos 90524%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 14 | 67% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda941%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 41% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 55% | R$ 610 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Comercial horizontal14,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 280 mil |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 280 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo Borges Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo Borges Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo Borges Junior?
A Rua Gustavo Borges Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo Borges Junior?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Gustavo Borges Junior vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo Borges Junior?
É o nº 167, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo Borges Junior?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Gustavo Borges Junior, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.