Rua Gabriel de Castro Lobo (São Miguel)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gabriel de Castro Lobo, em São Miguel, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.883/m²3 vendas · mediana R$ 389 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Gabriel de Castro Lobo, 281LT 31 VL GIORDANResidência · construído em 1984SFH · R$ 425 mil (64%)134 m²R$ 665.000R$ 4.963/m²
- 24/10/2022Rua Gabriel de Castro Lobo, 62CasaResidência · construído em 2005104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 08/09/2022Rua Gabriel de Castro Lobo, 67VL GIORDANOResidência · construído em 197172 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 14/12/2018Rua Gabriel de Castro Lobo, 15VL GIORDANOResidência · construído em 1994147 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/05/2016Rua Gabriel de Castro Lobo, 143LT 25 VL GIOResidência · construído em 199038,78% transferido143 m²R$ 0—
- 11/09/2015Rua Gabriel de Castro Lobo, 4949 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986118 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2015Rua Gabriel de Castro Lobo, 117LT 21 VL GIOResidência · construído em 198655,43% transferido140 m²R$ 0—
- 13/11/2013Rua Gabriel de Castro Lobo, 113VL GIORDANOResidência · construído em 1984150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2013Rua Gabriel de Castro Lobo, 62CasaResidência · construído em 2005104 m²R$ 189.000R$ 1.817/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.817/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 4.963/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80436%
- Anos 90327%
- 2000–2009327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 665 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 646 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 147 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriel de Castro Lobo
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriel de Castro Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriel de Castro Lobo?
A Rua Gabriel de Castro Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel de Castro Lobo?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Gabriel de Castro Lobo vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriel de Castro Lobo?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriel de Castro Lobo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gabriel de Castro Lobo, em São Miguel, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.