Rua Erva de Touro (São Miguel)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Erva de Touro, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2024Rua Erva de Touro, 6064.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989237 m²R$ 450.000R$ 1.899/m²
- 14/10/2024Rua Erva de Touro, 54LOTE 18 QD ZResidência · construído em 2003248 m²R$ 580.000R$ 2.339/m²
- 03/12/2020Rua Erva de Touro, 152CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 12/02/2019Rua Erva de Touro, 504JD NOVO PROGResidência · construído em 1986201 m²R$ 220.000R$ 1.095/m²
- 24/11/2016Rua Erva de Touro, 390CasaResidência · construído em 198950% transferido114 m²R$ 45.000—
- 24/11/2016Rua Erva de Touro, 394PT LT 26 QDResidência · construído em 198950% transferido78 m²R$ 45.000—
- 11/03/2016Rua Erva de Touro, 290LOTE 39 QD OResidência · construído em 199295 m²R$ 155.099R$ 1.633/m²
- 01/12/2015Rua Erva de Touro, 327LT 9 QD PResidência · construído em 198046 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2015Rua Erva de Touro, 36CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 226 mil (78%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 12/09/2014Rua Erva de Touro, 6064Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198916,66% transferido237 m²R$ 46.000—
- 20/01/2014Rua Erva de Touro, 32CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 95 mil (37%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 13/09/2013Rua Erva de Touro, 193NOVO PROGRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990230 m²R$ 65.000R$ 283/m²
- 15/06/2013Rua Erva de Touro, 209LT 6 QD X JDResidência · construído em 198990 m²R$ 85.503R$ 950/m²
- 19/09/2011Rua Erva de Touro, 157CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992197 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 616/m² · 2 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.119/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 616/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80847%
- Anos 90635%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 918 mil |
| Anos 90 | 6 | 35% | R$ 594 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 26 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 84 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Erva de Touro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 458 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 511 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 659 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 511 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 222 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 549/m² | R$ 126 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 172 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 267 mil |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 232 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.767/m² | R$ 355 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Erva de Touro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erva de Touro?
A Rua Erva de Touro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erva de Touro?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Erva de Touro vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erva de Touro?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erva de Touro?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Erva de Touro, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.