Rua das Naiades (São Miguel)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua das Naiades, em São Miguel, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 337, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2024Rua das Naiades, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 25/03/2021Rua das Naiades, 337353 LT19 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 16/06/2020Rua das Naiades, 34VL PROGRESSOResidência · construído em 198540 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 17/11/2015Rua das Naiades, 337353 LT19 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999100 m²R$ 65.000R$ 650/m²
- 13/02/2014Rua das Naiades, 52VL PROGRESSOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (80%)101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
- 30/01/2014Rua das Naiades, 337353 LT19 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 1.091/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 650/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 650/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70114%
- Anos 80229%
- Anos 90457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 180 mil |
| Anos 80 | 2 | 29% | R$ 430 mil |
| Anos 90 | 4 | 57% | R$ 335 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 915 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Naiades
Perguntas frequentes sobre a Rua das Naiades
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Naiades?
A Rua das Naiades teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Naiades?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua das Naiades vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Naiades?
É o nº 337, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Naiades?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua das Naiades, em São Miguel, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.