Rua da Maconaria (São Miguel)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua da Maconaria, em São Miguel, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/09/2025Rua da Maconaria, 150CasaResidência · construído em 196725% transferido92 m²R$ 50.000—
- 27/11/2024Rua da Maconaria, 146FDS 146 AResidência · construído em 1998258 m²R$ 800.000R$ 3.101/m²
- 24/10/2024Rua da Maconaria, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981130 m²R$ 355.000R$ 2.731/m²
- 15/10/2020Rua da Maconaria, 71CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 24/10/2016Rua da Maconaria, 150CasaResidência · construído em 196750% transferido92 m²R$ 100.000—
- 31/07/2013Rua da Maconaria, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986200 m²R$ 140.000R$ 700/m²
- 08/04/2013Rua da Maconaria, 108CasaResidência · construído em 1989120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 04/07/2012Rua da Maconaria, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986200 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 683/m² · 2 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.916/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 683/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.916/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 80873%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 330 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 43 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Maconaria
Perguntas frequentes sobre a Rua da Maconaria
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Maconaria?
A Rua da Maconaria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Maconaria?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua da Maconaria vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Maconaria?
É o nº 57, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Maconaria?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua da Maconaria, em São Miguel, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.