Rua Brasilianas (São Miguel)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Brasilianas, em São Miguel, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2022Rua Brasilianas, 192CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 314 mil (80%)75 m²R$ 393.500R$ 5.247/m²
- 19/10/2020Rua Brasilianas, 174LT 42 QD 1 NResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (77%)125 m²R$ 285.000R$ 2.280/m²
- 14/08/2020Rua Brasilianas, 190CasaResidência · construído em 200375 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 14/11/2019Rua Brasilianas, 202CasaResidência · construído em 200350% transferido91 m²R$ 100.000—
- 25/11/2015Rua Brasilianas, 239CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 04/09/2014Rua Brasilianas, 140CasaResidência · construído em 1997180 m²R$ 138.000R$ 767/m²
- 12/11/2013Rua Brasilianas, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197066,67% transferido139 m²R$ 115.000—
- 10/04/2013Rua Brasilianas, 163CasaResidência · construído em 1995250 m²R$ 310.000R$ 1.240/m²
- 25/04/2013Rua Brasilianas, 5862 FDSResidência · construído em 1967112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
- 28/12/2012Rua Brasilianas, 180CasaResidência · construído em 2003115 m²R$ 205.000R$ 1.783/m²
- 09/10/2012Rua Brasilianas, 63CasaResidência · construído em 199370 m²R$ 216.700R$ 3.096/m²
- 11/07/2012Rua Brasilianas, 63CasaResidência · construído em 199370 m²R$ 77.000R$ 1.100/m²
- 15/12/2011Rua Brasilianas, 63CasaResidência · construído em 199370 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/10/2011Rua Brasilianas, 140CasaResidência · construído em 1997180 m²R$ 138.000R$ 767/m²
- 20/10/2011Rua Brasilianas, 99CasaResidência · construído em 20136,25% transferido196 m²R$ 4.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 767/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.783/m² · 3 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.066/m² · 2 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 767/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 3.140/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 767/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 767/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70319%
- Anos 90638%
- 2000–2009531%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 665 mil |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 4.000 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 679 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 665 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brasilianas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.798/m² | R$ 201 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 4.614/m² | R$ 323 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 1.674/m² | R$ 301 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 624 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 421 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 451 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 444 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 494 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 467 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brasilianas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brasilianas?
A Rua Brasilianas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brasilianas?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Brasilianas vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brasilianas?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brasilianas?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Brasilianas, em São Miguel, desde 2011, em 9 endereços diferentes.