Rua Beraldo Marcondes (São Miguel)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Beraldo Marcondes, em São Miguel, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.200/m²9 vendas · mediana R$ 500 mil (235 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2019Rua Beraldo Marcondes, 73ENTRE 53 E 9Loja · construído em 200262,54% transferido87 m²R$ 370.000—
- 17/07/2017Rua Beraldo Marcondes, 103107Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196750% transferido277 m²R$ 180.000—
- 19/05/2017Rua Beraldo Marcondes, 144156Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197027,17% transferido319 m²R$ 259.000—
- 19/05/2017Rua Beraldo Marcondes, 144156Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197022,82% transferido319 m²R$ 218.000—
- 19/05/2017Rua Beraldo Marcondes, 162LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196750% transferido256 m²R$ 192.000—
- 19/05/2017Rua Beraldo Marcondes, 170E 166Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197050% transferido150 m²R$ 158.000—
- 04/03/2015Rua Beraldo Marcondes, 46LojaLoja · construído em 200275% transferido76 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | São Miguel |
|---|---|
| 2011 | R$ 731/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 15 |
| 2013 | R$ 800/m² · 13 |
| 2014 | R$ 629/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.383/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.240/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.479/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.314/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.675/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.749/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.183/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 17 |
| 2026 | R$ 1.603/m² · 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70646%
- Anos 80323%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 372 mil |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 520 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Cessões de direitos215%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 570 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 486 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal215%
- Comercial horizontal1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 750 mil |
| Comercial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Beraldo Marcondes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Outros | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 856 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Beraldo Marcondes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Beraldo Marcondes?
A Rua Beraldo Marcondes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Beraldo Marcondes?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Beraldo Marcondes vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Beraldo Marcondes?
É o nº 58, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Beraldo Marcondes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Beraldo Marcondes, em São Miguel, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.