Rua Amadeu Gamberini (São Miguel)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Amadeu Gamberini, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.200/m²9 vendas · mediana R$ 500 mil (235 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2026Rua Amadeu Gamberini, 236LojaLoja · construído em 1972Societária116 m²R$ 35.832R$ 309/m²
- 30/03/2022Rua Amadeu Gamberini, 133LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1993Dação/permuta239 m²R$ 753.752R$ 3.154/m²
- 30/03/2022Rua Amadeu Gamberini, 133LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1993Dação/permuta50% transferido239 m²R$ 376.876—
- 10/09/2014Rua Amadeu Gamberini, 254LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2011Dação/permuta312 m²R$ 180.000R$ 577/m²
- 10/09/2014Rua Amadeu Gamberini, 216LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014Dação/permuta326 m²R$ 160.000R$ 491/m²
- 01/02/2012Rua Amadeu Gamberini, 51LojaLoja · construído em 1988Dação/permuta182 m²R$ 45.168R$ 248/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | São Miguel |
|---|---|
| 2011 | R$ 731/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 15 |
| 2013 | R$ 800/m² · 13 |
| 2014 | R$ 629/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.383/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.240/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.479/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.314/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.675/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.749/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.183/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 17 |
| 2026 | R$ 1.603/m² · 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 90218%
- 2010 em diante218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 914 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 585 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 340 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda436%
- Operações societárias218%
- Dação, permuta e outros onerosos545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 36% | R$ 980 mil |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 474 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal545%
- Comercial horizontal655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amadeu Gamberini
Perguntas frequentes sobre a Rua Amadeu Gamberini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amadeu Gamberini?
A Rua Amadeu Gamberini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amadeu Gamberini?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Amadeu Gamberini vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amadeu Gamberini?
É o nº 125, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amadeu Gamberini?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Amadeu Gamberini, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.