Avenida Monsenhor Agnelo (São Miguel)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Monsenhor Agnelo, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.160/m²3 vendas · mediana R$ 625 mil (45 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2026Avenida Monsenhor Agnelo, 261241 255Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198483,33% transferido109 m²R$ 215.000—
- 05/09/2024Avenida Monsenhor Agnelo, 530AResidência · construído em 1989SFH · R$ 440 mil (80%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 18/08/2023Avenida Monsenhor Agnelo, 455CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (74%)45 m²R$ 580.000R$ 12.889/m²
- 12/01/2023Avenida Monsenhor Agnelo, 531CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 138 mil (60%)45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 24/10/2019Avenida Monsenhor Agnelo, 15560Residência · construído em 1988SFH · R$ 138 mil (49%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 13/03/2018Avenida Monsenhor Agnelo, 176CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 155 mil (48%)105 m²R$ 325.000R$ 3.095/m²
- 10/04/2015Avenida Monsenhor Agnelo, 82745Residência · construído em 198694 m²R$ 122.180R$ 1.300/m²
- 15/08/2013Avenida Monsenhor Agnelo, 570CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 70.000R$ 583/m²
- 22/12/2011Avenida Monsenhor Agnelo, 541LT 1 QD 91 NResidência · construído em 197045 m²R$ 71.000R$ 1.578/m²
- 23/11/2011Avenida Monsenhor Agnelo, 507CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 156 mil (70%)115 m²R$ 225.000R$ 1.957/m²
- 28/04/2011Avenida Monsenhor Agnelo, 515CasaResidência · construído em 1986149 m²R$ 185.000R$ 1.242/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.578/m² · 3 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 583/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 9.000/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70315%
- Anos 80840%
- Anos 90525%
- 2000–2009315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 129 mil |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 881 mil |
| Anos 80 | 8 | 40% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 315 mil |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 502 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 919 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Cessões de direitos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical314%
- Residencial horizontal1257%
- Comercial horizontal524%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 14% | R$ 143 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 24% | R$ 803 mil |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Monsenhor Agnelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 967/m² | R$ 290 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 442 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 1.389/m² | R$ 72 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.245/m² | R$ 551 mil |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 617 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 15.263/m² | R$ 687 mil |
| Nº 496 | Terreno | 1 | R$ 1.450/m² | R$ 261 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 596 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 525 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 625 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.160/m² | R$ 277 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 188 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 136 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 212 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Monsenhor Agnelo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Monsenhor Agnelo?
A Avenida Monsenhor Agnelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Monsenhor Agnelo?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Monsenhor Agnelo vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Monsenhor Agnelo?
É o nº 155, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Monsenhor Agnelo?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Monsenhor Agnelo, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.