Avenida Moacir Dantas Itapicuru (São Miguel)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Moacir Dantas Itapicuru, em São Miguel, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 444, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.457/m²
Financiadas11%
- 08/06/2026Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 444CasaResidência · construído em 1999120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 05/12/2025Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 701LT 1 QD UResidência · construído em 198550% transferido250 m²R$ 329.295—
- 19/11/2024Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 701LT 1 QD UResidência · construído em 198550% transferido250 m²R$ 329.295—
- 19/11/2024Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 701LT 1 QD UResidência · construído em 198537,5% transferido250 m²R$ 246.971—
- 27/09/2024Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 1CID N S MIGUELResidência · construído em 197040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/08/2024Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 125CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199625% transferido250 m²R$ 150.000—
- 24/03/2021Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 520CASAResidência · construído em 1994SFH · R$ 254 mil (67%)149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 20/01/2021Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 447CasaResidência · construído em 200950% transferido169 m²R$ 177.000—
- 20/01/2021Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 443CasaResidência · construído em 201150% transferido178 m²R$ 166.000—
- 09/11/2020Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 510CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 279 mil (81%)140 m²R$ 344.000R$ 2.457/m²
- 25/09/2018Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 863CasaResidência · construído em 1986102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 14/03/2018Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 566CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19990,5% transferido386 m²R$ 0—
- 22/02/2018Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 444CasaResidência · construído em 1999120 m²R$ 224.472R$ 1.871/m²
- 11/10/2017Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 566CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199935,96% transferido386 m²R$ 0—
- 09/03/2017Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 59VL PROGRESSOResidência · construído em 1996100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 04/08/2016Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 447CasaResidência · construído em 200950% transferido169 m²R$ 135.000—
- 04/08/2016Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 443CasaResidência · construído em 201150% transferido178 m²R$ 135.000—
- 08/12/2015Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 444CasaResidência · construído em 199950% transferido120 m²R$ 100.000—
- 31/07/2015Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 826CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997355 m²R$ 370.000R$ 1.042/m²
- 14/08/2014Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 864CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973165 m²R$ 270.000R$ 1.636/m²
- 25/07/2014Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 5E 5 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 28/12/2011Avenida Moacir Dantas Itapicuru, 511CasaResidência · construído em 1994207 m²R$ 126.900R$ 613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 613/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.119/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 2.602/m² · 2 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.457/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 613/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70517%
- Anos 80723%
- Anos 901240%
- 2000–200926,7%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 654 mil |
| Anos 80 | 7 | 23% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 12 | 40% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 312 mil |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 321 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
- Sem financiamento informado2392%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8% | R$ 724 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 92% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Cessões de direitos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2475%
- Comercial horizontal413%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,3%
- Terreno26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 75% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,3% | R$ 20 mil |
| Terreno | 2 | 6,3% | R$ 227 mil |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Moacir Dantas Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 774 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 566 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 644 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 3.219/m² | R$ 386 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 509 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 336 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 517 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 652 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 559 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 465 mil |
| Nº 982 | Loja | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 817 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Moacir Dantas Itapicuru
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Moacir Dantas Itapicuru?
A Avenida Moacir Dantas Itapicuru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Moacir Dantas Itapicuru?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Moacir Dantas Itapicuru vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Moacir Dantas Itapicuru?
É o nº 444, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Moacir Dantas Itapicuru?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Moacir Dantas Itapicuru, em São Miguel, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.