Avenida Deocleciano Alves Pereira (São Miguel)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Deocleciano Alves Pereira, em São Miguel, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2024Avenida Deocleciano Alves Pereira, 129CasaResidência · construído em 2010270 m²R$ 490.000R$ 1.815/m²
- 22/03/2024Avenida Deocleciano Alves Pereira, 98A LOTE 18Residência · construído em 1996150 m²R$ 117.868R$ 786/m²
- 28/10/2020Avenida Deocleciano Alves Pereira, 341CasaResidência · construído em 2005123 m²R$ 248.188R$ 2.018/m²
- 17/01/2020Avenida Deocleciano Alves Pereira, 100LOTE 20 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850,81% transferido150 m²R$ 123.000—
- 27/04/2019Avenida Deocleciano Alves Pereira, 6AResidência · construído em 2003179 m²R$ 160.000R$ 894/m²
- 29/01/2019Avenida Deocleciano Alves Pereira, 590CasaResidência · construído em 1992180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
- 10/06/2016Avenida Deocleciano Alves Pereira, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970509 m²R$ 2.824.000R$ 5.548/m²
- 10/06/2016Avenida Deocleciano Alves Pereira, 662CasaResidência · construído em 201450% transferido208 m²R$ 209.200—
- 10/06/2016Avenida Deocleciano Alves Pereira, 806CasaResidência · construído em 201450% transferido140 m²R$ 156.800—
- 29/04/2016Avenida Deocleciano Alves Pereira, 368A LOTE 19Residência · construído em 1993127 m²R$ 150.000R$ 1.181/m²
- 07/04/2015Avenida Deocleciano Alves Pereira, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197021,08% transferido509 m²R$ 225.000—
- 07/04/2015Avenida Deocleciano Alves Pereira, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197021,08% transferido509 m²R$ 225.000—
- 26/12/2013Avenida Deocleciano Alves Pereira, 444A LOTE 12Residência · construído em 1999113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/10/2013Avenida Deocleciano Alves Pereira, 296LT 4 QD AResidência · construído em 2002147 m²R$ 160.000R$ 1.088/m²
- 19/12/2012Avenida Deocleciano Alves Pereira, 129CasaResidência · construído em 200850% transferido36 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.088/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 864/m² · 2 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.088/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 864/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70315%
- Anos 90945%
- 2000–2009525%
- 2010 em diante315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 9 | 45% | R$ 771 mil |
| 2000–2009 | 5 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 856 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos210%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Deocleciano Alves Pereira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Deocleciano Alves Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Deocleciano Alves Pereira?
A Avenida Deocleciano Alves Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Deocleciano Alves Pereira?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Deocleciano Alves Pereira vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Deocleciano Alves Pereira?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Deocleciano Alves Pereira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Deocleciano Alves Pereira, em São Miguel, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.