Rua Sol (São Mateus)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Sol, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 366, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.431/m²5 vendas · mediana R$ 511 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 669 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.649/m² – R$ 7.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.275/m²
Financiadas38%
- 10/02/2026Rua Sol, 166CasaResidência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 183 mil (46%)104 m²R$ 395.000—
- 26/06/2025Rua Sol, 124CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (69%)102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 25/10/2024Rua Sol, 298CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 30/10/2023Rua Sol, 513CasaResidência · construído em 200246,78% transferido204 m²R$ 1—
- 29/06/2023Rua Sol, 306CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (51%)64 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
- 23/06/2023Rua Sol, 277291Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200816,66% transferido297 m²R$ 45.000—
- 28/10/2022Rua Sol, 232CID SATELITEResidência · construído em 1996SFH · R$ 304 mil (80%)203 m²R$ 380.000R$ 1.872/m²
- 14/10/2021Rua Sol, 366CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (60%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 30/09/2021Rua Sol, 252CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 285 mil (74%)81 m²R$ 385.000R$ 4.753/m²
- 30/06/2021Rua Sol, 119LT 49 BResidência · construído em 1992325 m²R$ 360.000R$ 1.108/m²
- 30/06/2021Rua Sol, 119LT 49 BResidência · construído em 1992325 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/08/2020Rua Sol, 218CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 340 mil (76%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2018Rua Sol, 511LT 43 BResidência · construído em 201550,46% transferido85 m²R$ 0—
- 05/12/2018Rua Sol, 551LT 43 AResidência · construído em 201532,97% transferido176 m²R$ 0—
- 08/06/2018Rua Sol, 156CasaResidência · construído em 197666 m²R$ 218.200R$ 3.306/m²
- 26/01/2018Rua Sol, 166CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 238 mil (70%)104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 14/07/2017Rua Sol, 533AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996149 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/07/2017Rua Sol, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996149 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/04/2017Rua Sol, 164CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (48%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 17/02/2017Rua Sol, 525CasaResidência · construído em 199429% transferido100 m²R$ 15.000—
- 17/02/2017Rua Sol, 523CasaResidência · construído em 199523,5% transferido130 m²R$ 15.000—
- 17/02/2017Rua Sol, 525CasaResidência · construído em 199458% transferido100 m²R$ 0—
- 17/02/2017Rua Sol, 525CasaResidência · construído em 199458% transferido100 m²R$ 0—
- 17/02/2017Rua Sol, 523CasaResidência · construído em 199547% transferido130 m²R$ 0—
- 17/02/2017Rua Sol, 523CasaResidência · construído em 199547% transferido130 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 672/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.442/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.139/m² · 4 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 3.288/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 4.753/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 1.872/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 6.406/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 6.373/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 672/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70514%
- Anos 80925%
- Anos 901131%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante719%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 11 | 31% | R$ 770 mil |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 274 mil |
| 2010 em diante | 7 | 19% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 349 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3695%
- Terreno25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 95% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 2 | 5,3% | R$ 409 mil |
Calculadora
R$ 668.779R$ 6.431/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 490 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.481/m² | R$ 457 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.604/m² | R$ 370 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 5.275/m² | R$ 591 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 5.630/m² | R$ 585 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 666 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.351/m² | R$ 477 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.358/m² | R$ 515 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 907/m² | R$ 82 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 511 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.722/m² | R$ 494 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 292 mil |
| Nº 366 | Casa | 3 | R$ 6.431/m² | R$ 669 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 2.036/m² | R$ 265 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sol?
A Rua Sol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sol?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Sol vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sol?
É o nº 366, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sol?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Sol, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.