Rua Sibaldo Lins (São Mateus)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Sibaldo Lins, em São Mateus, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.233/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2025Rua Sibaldo Lins, 200CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 13/12/2024Rua Sibaldo Lins, 228CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 20/12/2024Rua Sibaldo Lins, 200CasaResidência · construído em 199050% transferido150 m²R$ 125.000—
- 21/11/2023Rua Sibaldo Lins, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 06/05/2022Rua Sibaldo Lins, 951CasaResidência · construído em 199625% transferido180 m²R$ 87.000—
- 06/05/2022Rua Sibaldo Lins, 950CasaResidência · construído em 199625% transferido120 m²R$ 64.500—
- 06/05/2022Rua Sibaldo Lins, 100CasaResidência · construído em 199025% transferido88 m²R$ 43.500—
- 27/04/2022Rua Sibaldo Lins, 183CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 287 mil (82%)111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 22/11/2016Rua Sibaldo Lins, 12CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 04/12/2013Rua Sibaldo Lins, 126CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 165 mil (70%)44 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 5.341/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80218%
- Anos 90545%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 580 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 475 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 820 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 585 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 315 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sibaldo Lins
Perguntas frequentes sobre a Rua Sibaldo Lins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sibaldo Lins?
A Rua Sibaldo Lins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sibaldo Lins?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Sibaldo Lins vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sibaldo Lins?
É o nº 12, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sibaldo Lins?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Sibaldo Lins, em São Mateus, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.