Rua Rochedo de Minas (São Mateus)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rochedo de Minas, em São Mateus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.795/m²3 vendas · mediana R$ 386 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2024Rua Rochedo de Minas, 410JD PARAGUASSUResidência · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (61%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 11/09/2023Rua Rochedo de Minas, 517JD PARAGUASSUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990158 m²R$ 310.000R$ 1.962/m²
- 17/03/2023Rua Rochedo de Minas, 343CasaResidência · construído em 1984138 m²R$ 320.000R$ 2.319/m²
- 14/01/2021Rua Rochedo de Minas, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido86 m²R$ 8.000—
- 22/03/2017Rua Rochedo de Minas, 372CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (47%)67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 25/02/2014Rua Rochedo de Minas, 118CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 19/01/2012Rua Rochedo de Minas, 180JD PARAGUASSResidência · construído em 197365 m²R$ 60.000R$ 923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80667%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 77 mil |
| Anos 80 | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 17 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 8.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rochedo de Minas
Perguntas frequentes sobre a Rua Rochedo de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rochedo de Minas?
A Rua Rochedo de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rochedo de Minas?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Rochedo de Minas vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rochedo de Minas?
É o nº 118, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rochedo de Minas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rochedo de Minas, em São Mateus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.