Rua Professor Adhemar Antônio Prado (São Mateus)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Professor Adhemar Antônio Prado, em São Mateus, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.061/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (63 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 382 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.668/m² – R$ 6.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.325/m²
Financiadas27%
- 04/08/2026Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 71CasaResidência · construído em 202599 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 27/01/2026Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 59CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 114 mil (57%)63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 20/01/2026Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 884CasaResidência · construído em 199950% transferido206 m²R$ 65.000—
- 20/01/2026Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 880CasaResidência · construído em 199950% transferido136 m²R$ 65.000—
- 06/06/2025Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 779CasaResidência · construído em 197750 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 08/08/2024Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 191PTE LT 17 QD 21Residência · construído em 197916,66% transferido63 m²R$ 31.215—
- 21/06/2023Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 73JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 04/10/2022Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 639CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199691 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 13/10/2022Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 720PT LT 19 QD 40Residência · construído em 199496 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/09/2022Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 274PT LT 4 QD 33Residência · construído em 1998Consórcio · R$ 302 mil (98%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 16/05/2022Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 740CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992237 m²R$ 300.000R$ 1.266/m²
- 21/07/2021Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 560LT 2 A QD 37Residência · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (56%)128 m²R$ 375.000R$ 2.930/m²
- 28/07/2021Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 68JD TIETEResidência · construído em 1979SFH · R$ 284 mil (84%)100 m²R$ 338.000R$ 3.380/m²
- 17/02/2020Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 438LT 1AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19961% transferido141 m²R$ 20.199—
- 18/07/2019Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 438LT 1AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199664% transferido141 m²R$ 359.835—
- 11/06/2019Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 613CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 249 mil (79%)120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 02/10/2018Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 846CasaResidência · construído em 2008154 m²R$ 325.000R$ 2.110/m²
- 13/06/2018Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 351CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 213 mil (64%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 02/04/2018Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 846CasaResidência · construído em 2008154 m²R$ 250.000R$ 1.623/m²
- 02/04/2018Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 846CasaResidência · construído em 2008154 m²R$ 183.000R$ 1.188/m²
- 24/04/2017Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 476CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (55%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 02/12/2016Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 367CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201552,06% transferido125 m²R$ 120.000—
- 22/11/2016Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 561CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 177 mil (66%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 25/10/2016Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 367CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 21/09/2016Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 207JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981123 m²R$ 227.000R$ 1.846/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 720/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 913/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.974/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.073/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.225/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.040/m² · 3 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.867/m² · 4 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.155/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.974/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 5.800/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 4.618/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 720/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 913/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.618/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,2%
- Anos 70613%
- Anos 801431%
- Anos 901533%
- 2000–200948,9%
- 2010 em diante511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,2% | R$ 245 mil |
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 14 | 31% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 15 | 33% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 8,9% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 76% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 359 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4291%
- Comercial horizontal36,5%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,5% | R$ 470 mil |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 9.100 |
Calculadora
R$ 381.818R$ 6.061/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Adhemar Antônio Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 502 mil |
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 3.275/m² | R$ 206 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 211 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 452 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 600 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 362 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 468 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 387 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 233 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 391 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 389 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.723/m² | R$ 424 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 559 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 3.570/m² | R$ 446 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 566 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.919/m² | R$ 502 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 465 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 509 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 458 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 385 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 293 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 321 mil |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 217 mil |
| Nº 846 | Casa | 3 | R$ 2.751/m² | R$ 424 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Adhemar Antônio Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Adhemar Antônio Prado?
A Rua Professor Adhemar Antônio Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Adhemar Antônio Prado?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Professor Adhemar Antônio Prado vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Adhemar Antônio Prado?
É o nº 59, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Adhemar Antônio Prado?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Professor Adhemar Antônio Prado, em São Mateus, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.