Rua Luís Pitta (São Mateus)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís Pitta, em São Mateus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 393, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2022Rua Luís Pitta, 393CasaResidência · construído em 1974147 m²R$ 235.000R$ 1.599/m²
- 07/02/2022Rua Luís Pitta, 117PAR LT 20 QD DSResidência · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (71%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 16/02/2021Rua Luís Pitta, 136CasaResidência · construído em 197894 m²R$ 281.535R$ 2.995/m²
- 09/09/2020Rua Luís Pitta, 393CasaResidência · construído em 1974147 m²R$ 235.000R$ 1.599/m²
- 23/10/2019Rua Luís Pitta, 463CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 04/05/2018Rua Luís Pitta, 385387Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 169.317R$ 1.129/m²
- 31/07/2017Rua Luís Pitta, 375CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967154 m²R$ 290.000R$ 1.883/m²
- 11/09/2015Rua Luís Pitta, 466CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981110 m²R$ 74.000R$ 673/m²
- 05/04/2011Rua Luís Pitta, 357CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012280 m²R$ 187.500R$ 670/m²
- 07/04/2011Rua Luís Pitta, 141CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197347 m²R$ 51.000R$ 1.085/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 877/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 673/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.883/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.599/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.995/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 877/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 673/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70542%
- Anos 80325%
- Anos 90217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 290 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 718 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 836 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 188 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 586 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 586 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 475 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Pitta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 450 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 383 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 145 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.902/m² | R$ 532 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 501 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 287 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 2.187/m² | R$ 322 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.194/m² | R$ 395 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 1.185/m² | R$ 130 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Pitta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Pitta?
A Rua Luís Pitta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Pitta?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Luís Pitta vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Pitta?
É o nº 393, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Pitta?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís Pitta, em São Mateus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.