Rua Leonardo Tognol (São Mateus)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leonardo Tognol, em São Mateus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.511/m²3 vendas · mediana R$ 272 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/12/2025Rua Leonardo Tognol, 301LT 19 QD DResidência · construído em 1981117 m²R$ 275.000R$ 2.350/m²
- 16/08/2023Rua Leonardo Tognol, 16CResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (78%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 20/09/2022Rua Leonardo Tognol, 3PAR LT 4 QD EResidência · construído em 1967116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 22/11/2021Rua Leonardo Tognol, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975120 m²R$ 11R$ 0/m²
- 20/04/2018Rua Leonardo Tognol, 3PAR LT 4 QDResidência · construído em 1967116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
- 28/11/2014Rua Leonardo Tognol, 30LT 30 QD DResidência · construído em 198390 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 20/12/2013Rua Leonardo Tognol, 149CasaResidência · construído em 1983137 m²R$ 60.000R$ 438/m²
- 12/04/2013Rua Leonardo Tognol, 16AResidência · construído em 1967SFH · R$ 94 mil (49%)30 m²R$ 190.000R$ 6.333/m²
- 07/11/2012Rua Leonardo Tognol, 2C LT 02C QDResidência · construído em 197473 m²R$ 79.000R$ 1.082/m²
- 16/06/2011Rua Leonardo Tognol, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197094 m²R$ 80.000R$ 851/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 851/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.082/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 3.386/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.552/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 851/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70433%
- Anos 80433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 519 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 685 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 855 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leonardo Tognol
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonardo Tognol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonardo Tognol?
A Rua Leonardo Tognol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonardo Tognol?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Leonardo Tognol vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonardo Tognol?
É o nº 3, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonardo Tognol?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leonardo Tognol, em São Mateus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.