Rua Lagoa Bonita (São Mateus)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lagoa Bonita, em São Mateus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2024Rua Lagoa Bonita, 113casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201033,24% transferidoSFI · R$ 173 mil (69%)250 m²R$ 250.000—
- 15/05/2020Rua Lagoa Bonita, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201033,24% transferidoSFH · R$ 180 mil (60%)250 m²R$ 300.000—
- 07/05/2014Rua Lagoa Bonita, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20100,33% transferidoSFH · R$ 270 mil (84%)250 m²R$ 320.000—
- 14/10/2013Rua Lagoa Bonita, 113109 E 111E 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201033,24% transferidoSFH · R$ 270 mil (90%)250 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | São Mateus |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.702/m² · 156 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- 2000–2009542%
- 2010 em diante650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 5 | 42% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda650%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 75 mil |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Comercial horizontal217%
- Barracão, oficina, armazém e indústria433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 33% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoa Bonita
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa Bonita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoa Bonita?
A Rua Lagoa Bonita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa Bonita?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Lagoa Bonita vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoa Bonita?
É o nº 16, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoa Bonita?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lagoa Bonita, em São Mateus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.