Rua Josino Mendes de A. Freire (São Mateus)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Josino Mendes de A. Freire, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.203/m²3 vendas · mediana R$ 251 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 251 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.747/m² – R$ 5.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas17%
- 29/01/2025Rua Josino Mendes de A. Freire, 31CasaResidência · construído em 1992180 m²R$ 210.000R$ 1.167/m²
- 03/01/2023Rua Josino Mendes de A. Freire, 890PAR 1T 3 QD 40Residência · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (80%)64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 17/11/2022Rua Josino Mendes de A. Freire, 1004PT LT2 QD 40Residência · construído em 1980114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 03/08/2021Rua Josino Mendes de A. Freire, 703CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (50%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 18/02/2021Rua Josino Mendes de A. Freire, 514LT 6 QD 41Residência · construído em 198170 m²R$ 228.000R$ 3.257/m²
- 18/08/2018Rua Josino Mendes de A. Freire, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199092 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 25/09/2017Rua Josino Mendes de A. Freire, 388CasaResidência · construído em 198850% transferido194 m²R$ 132.897—
- 25/09/2017Rua Josino Mendes de A. Freire, 394CasaResidência · construído em 199150% transferido146 m²R$ 85.405—
- 14/07/2017Rua Josino Mendes de A. Freire, 452CasaResidência · construído em 1988113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 07/07/2017Rua Josino Mendes de A. Freire, 498PAR LT 4 QDResidência · construído em 198192 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 31/08/2016Rua Josino Mendes de A. Freire, 101CasaResidência · construído em 1990113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 30/10/2015Rua Josino Mendes de A. Freire, 732JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197644% transferido85 m²R$ 50.000—
- 30/06/2013Rua Josino Mendes de A. Freire, 139LT 6 QD 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198535% transferido208 m²R$ 80.000—
- 30/06/2013Rua Josino Mendes de A. Freire, 139LT 6 QD 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198535% transferido208 m²R$ 0—
- 30/04/2013Rua Josino Mendes de A. Freire, 740LT 12 QD 11Residência · construído em 2001SFH · R$ 194 mil (63%)271 m²R$ 310.000R$ 1.144/m²
- 28/03/2013Rua Josino Mendes de A. Freire, 274LT 9 QD 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199455% transferido245 m²R$ 25.000—
- 28/03/2013Rua Josino Mendes de A. Freire, 274LT 9 QD 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199455% transferido245 m²R$ 0—
- 27/09/2012Rua Josino Mendes de A. Freire, 438LT 12 QD 59Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008400 m²R$ 100.000R$ 250/m²
- 19/06/2012Rua Josino Mendes de A. Freire, 239CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 186 mil (88%)120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 20/12/2011Rua Josino Mendes de A. Freire, 235CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 171 mil (88%)70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 27/12/2011Rua Josino Mendes de A. Freire, 498PAR LT 4 QDResidência · construído em 198192 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 12/12/2011Rua Josino Mendes de A. Freire, 290CasaResidência · construído em 1993144 m²R$ 90.000R$ 625/m²
- 22/06/2011Rua Josino Mendes de A. Freire, 514LT 6 QD 41Residência · construído em 198170 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 10/06/2011Rua Josino Mendes de A. Freire, 452CasaResidência · construído em 1988113 m²R$ 70.000R$ 619/m²
- 10/06/2011Rua Josino Mendes de A. Freire, 446CasaResidência · construído em 198850% transferido108 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.087/m² · 5 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.144/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.428/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 4.202/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.144/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,7%
- Anos 801447%
- Anos 901240%
- 2000–200926,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,7% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 14 | 47% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 12 | 40% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 154 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2784%
- Comercial horizontal39,4%
- Terreno26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 84% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 9,4% | R$ 775 mil |
| Terreno | 2 | 6,3% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 251.105R$ 2.203/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Josino Mendes de A. Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 233 mil |
| Nº 99 | Loja | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 434 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 362 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 516 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 511 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 394 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 238 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 550/m² | R$ 220 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 2.409/m² | R$ 272 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 2.378/m² | R$ 219 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 297 mil |
| Nº 557 | Loja | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 868 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 468 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 624 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 8.474/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 2.203/m² | R$ 251 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Josino Mendes de A. Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Josino Mendes de A. Freire?
A Rua Josino Mendes de A. Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Josino Mendes de A. Freire?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Josino Mendes de A. Freire vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Josino Mendes de A. Freire?
É o nº 99, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Josino Mendes de A. Freire?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Josino Mendes de A. Freire, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.