Rua João Baruel (São Mateus)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Baruel, em São Mateus, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2021Rua João Baruel, 341CasaResidência · construído em 201071 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
- 18/06/2020Rua João Baruel, 335CasaResidência · construído em 1994122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 05/09/2018Rua João Baruel, 41AResidência · construído em 199450% transferido120 m²R$ 250.000—
- 05/09/2018Rua João Baruel, 41CasaResidência · construído em 199450% transferido163 m²R$ 125.000—
- 06/06/2017Rua João Baruel, 433CasaResidência · construído em 199650% transferido150 m²R$ 134.000—
- 06/06/2017Rua João Baruel, 27CasaResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 83.000—
- 13/12/2011Rua João Baruel, 32PT LT32 QD23Residência · construído em 2007230 m²R$ 270.000R$ 1.174/m²
- 09/12/2011Rua João Baruel, 125ANTIGA 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (62%)134 m²R$ 210.000R$ 1.567/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.371/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70111%
- Anos 90556%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 35 mil |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 210 mil |
| Anos 90 | 5 | 56% | R$ 942 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 110 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Baruel
Perguntas frequentes sobre a Rua João Baruel
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Baruel?
A Rua João Baruel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Baruel?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua João Baruel vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Baruel?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Baruel?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Baruel, em São Mateus, desde 2011, em 4 endereços diferentes.