Rua Frei Inocencio (São Mateus)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Frei Inocencio, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.828/m²4 vendas · mediana R$ 431 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2026Rua Frei Inocencio, 596LT 19 QD 18 JD PResidência · construído em 1987110 m²R$ 437.500R$ 3.977/m²
- 10/04/2025Rua Frei Inocencio, 470CASAResidência · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (59%)70 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 15/01/2024Rua Frei Inocencio, 502PT LT 26 QD 18Residência · construído em 200950% transferido100 m²R$ 115.000—
- 15/01/2024Rua Frei Inocencio, 508PT LT 26 QD 18Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido100 m²R$ 115.000—
- 29/09/2023Rua Frei Inocencio, 191LT 11 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 16/03/2023Rua Frei Inocencio, 129LT 16 QD 9 JD PAResidência · construído em 1974120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 24/08/2021Rua Frei Inocencio, 253LT 5 QD 9 JD PARResidência · construído em 197150% transferido120 m²R$ 180.000—
- 08/08/2014Rua Frei Inocencio, 383LT 11 QD 14Residência · construído em 1989160 m²R$ 292.546R$ 1.828/m²
- 15/10/2013Rua Frei Inocencio, 535PT LT 9 QD 1Residência · construído em 1999120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80429%
- Anos 90643%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal956%
- Barracão, oficina, armazém e indústria531%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 56% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 31% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Inocencio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 668 mil |
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 735/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 2 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 410 mil |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.901/m² | R$ 568 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 355 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 504 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 471 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 573 mil |
| Nº 541 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.708/m² | R$ 872 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 451 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Inocencio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Inocencio?
A Rua Frei Inocencio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Inocencio?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Frei Inocencio vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Inocencio?
É o nº 34, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Inocencio?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Frei Inocencio, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.