Rua Francisco Queiroz Matos (São Mateus)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Francisco Queiroz Matos, em São Mateus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.545/m²7 vendas · mediana R$ 294 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 294 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.669/m² – R$ 5.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.033/m²
Financiadas21%
- 15/01/2025Rua Francisco Queiroz Matos, 85CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (42%)66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 15/04/2024Rua Francisco Queiroz Matos, 375369.0Residência · construído em 1971105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 29/03/2023Rua Francisco Queiroz Matos, 108CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferidoSFH · R$ 292 mil (80%)163 m²R$ 365.000—
- 24/05/2022Rua Francisco Queiroz Matos, 108JD SAO JOSEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido163 m²R$ 290.000—
- 04/05/2022Rua Francisco Queiroz Matos, 85CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (42%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 24/11/2021Rua Francisco Queiroz Matos, 172JD S JOSEResidência · construído em 197683 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
- 29/11/2021Rua Francisco Queiroz Matos, 50JD S JOSEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 29/11/2021Rua Francisco Queiroz Matos, 35CasaResidência · construído em 197335 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- 29/11/2021Rua Francisco Queiroz Matos, 44JD S JOSEResidência · construído em 196786 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 04/06/2021Rua Francisco Queiroz Matos, 121JD S JOSEResidência · construído em 197890 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 04/11/2020Rua Francisco Queiroz Matos, 44JD S JOSEResidência · construído em 196786 m²R$ 132.876R$ 1.545/m²
- 18/07/2019Rua Francisco Queiroz Matos, 159JD S JOSEResidência · construído em 197850% transferido140 m²R$ 160.000—
- 06/04/2017Rua Francisco Queiroz Matos, 328JD SAO JOSEResidência · construído em 2010123 m²R$ 239.982R$ 1.951/m²
- 06/08/2015Rua Francisco Queiroz Matos, 95JD S JOSEResidência · construído em 196775% transferido95 m²R$ 75.000—
- 26/08/2014Rua Francisco Queiroz Matos, 122CasaResidência · construído em 1979192 m²R$ 250.000R$ 1.302/m²
- 28/06/2013Rua Francisco Queiroz Matos, 121JD S JOSEResidência · construído em 197890 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 23/01/2013Rua Francisco Queiroz Matos, 370CasaResidência · construído em 2000185 m²R$ 150.000R$ 811/m²
- 09/05/2012Rua Francisco Queiroz Matos, 261JD SAO JOSEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196782 m²R$ 35.000R$ 427/m²
- 11/08/2011Rua Francisco Queiroz Matos, 328JD SAO JOSEResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 427/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.302/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.444/m² · 5 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 427/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 701152%
- Anos 8014,8%
- Anos 9029,5%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 393 mil |
| Anos 70 | 11 | 52% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 70 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 655 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 188 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 294.263R$ 3.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Queiroz Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 241 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 199 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 241 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 5.859/m² | R$ 387 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.022/m² | R$ 452 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 430 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 294 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 85 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 537 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.635/m² | R$ 302 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 308 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Queiroz Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Queiroz Matos?
A Rua Francisco Queiroz Matos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Queiroz Matos?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francisco Queiroz Matos vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Queiroz Matos?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Queiroz Matos?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Francisco Queiroz Matos, em São Mateus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.