Rua Eloi Mendes (São Mateus)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Eloi Mendes, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.329/m²3 vendas · mediana R$ 281 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/01/2025Rua Eloi Mendes, 286CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 185 mil (53%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 29/07/2024Rua Eloi Mendes, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197250 m²R$ 227.800R$ 4.556/m²
- 19/01/2024Rua Eloi Mendes, 272CasaResidência · construído em 1982MCMV · R$ 50 mil (20%)65 m²R$ 247.000R$ 3.800/m²
- 09/01/2019Rua Eloi Mendes, 308LT 22 QD 36Residência · construído em 198070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 25/04/2017Rua Eloi Mendes, 284CasaResidência · construído em 2000160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/04/2016Rua Eloi Mendes, 278PTE LT 19 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 264 mil (80%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.178/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80325%
- Anos 90542%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 228 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 777 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 680 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 247 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 355 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Comercial horizontal433%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 33% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eloi Mendes
Perguntas frequentes sobre a Rua Eloi Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eloi Mendes?
A Rua Eloi Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eloi Mendes?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Eloi Mendes vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eloi Mendes?
É o nº 16, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eloi Mendes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Eloi Mendes, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.