Rua das Capitanias (São Mateus)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua das Capitanias, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua das Capitanias, 237PT LT 28 QD 4Residência · construído em 1997175 m²R$ 490.000R$ 2.800/m²
- 20/03/2026Rua das Capitanias, 220CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 24/10/2023Rua das Capitanias, 118CasaResidência · construído em 197033,34% transferido60 m²R$ 66.000—
- 18/07/2023Rua das Capitanias, 118CasaResidência · construído em 197025% transferido60 m²R$ 15.000—
- 16/03/2022Rua das Capitanias, 118CasaResidência · construído em 197025% transferido60 m²R$ 15.000—
- 14/04/2021Rua das Capitanias, 71CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- 07/06/2019Rua das Capitanias, 104CasaResidência · construído em 197043,59% transferido50 m²R$ 50.000—
- 05/06/2019Rua das Capitanias, 104CasaResidência · construído em 197056,41% transferido50 m²R$ 21.000—
- 08/10/2018Rua das Capitanias, 226CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 233 mil (71%)198 m²R$ 330.000R$ 1.667/m²
- 16/06/2016Rua das Capitanias, 209JD 4 DE JULHResidência · construído em 1994147 m²R$ 275.000R$ 1.871/m²
- 25/08/2014Rua das Capitanias, 12CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198185 m²R$ 155.000R$ 1.824/m²
- 16/10/2013Rua das Capitanias, 160CasaResidência · construído em 200545 m²R$ 55.000R$ 1.222/m²
- 19/09/2012Rua das Capitanias, 186CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 125.000R$ 1.136/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.513/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.513/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 80533%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 727 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 756 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 765 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 55 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 3.884 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 142 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Capitanias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 267 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 354 mil |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 364 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 107 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 275 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 474 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 310 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 543 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 506 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Capitanias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Capitanias?
A Rua das Capitanias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Capitanias?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua das Capitanias vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Capitanias?
É o nº 12, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Capitanias?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua das Capitanias, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.