Rua Cristóvão de Oliveira (São Mateus)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cristóvão de Oliveira, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.337/m²4 vendas · mediana R$ 416 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2025Rua Cristóvão de Oliveira, 390CasaResidência · construído em 200085 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 15/10/2024Rua Cristóvão de Oliveira, 394CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 284 mil (79%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 24/05/2024Rua Cristóvão de Oliveira, 386CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 191 mil (51%)99 m²R$ 372.000R$ 3.758/m²
- 12/04/2024Rua Cristóvão de Oliveira, 163167.0Residência · construído em 1967165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
- 05/09/2023Rua Cristóvão de Oliveira, 203CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (80%)76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 16/09/2021Rua Cristóvão de Oliveira, 387CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 02/03/2021Rua Cristóvão de Oliveira, 220CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 378 mil (88%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 14/06/2018Rua Cristóvão de Oliveira, 326330Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 15/09/2011Rua Cristóvão de Oliveira, 212CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 07/01/2011Rua Cristóvão de Oliveira, 331CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 130.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.864/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.758/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- Anos 90323%
- 2000–2009323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 480 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 219 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 89 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 89 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 638 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 478 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 237 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 585 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 390 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 369 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 423 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 334 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 374 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 409 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão de Oliveira?
A Rua Cristóvão de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão de Oliveira?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Cristóvão de Oliveira vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão de Oliveira?
É o nº 78, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão de Oliveira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cristóvão de Oliveira, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.