Rua Cisneiros (São Mateus)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cisneiros, em São Mateus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.673/m²4 vendas · mediana R$ 459 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2024Rua Cisneiros, 26PT LTS 5E4 QD HResidência · construído em 1982SFH · R$ 248 mil (80%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 08/11/2023Rua Cisneiros, 34E37Residência · construído em 197090 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 08/08/2023Rua Cisneiros, 3152Residência · construído em 19914,08% transferido200 m²R$ 25.974—
- 22/08/2022Rua Cisneiros, 1719Residência · construído em 1999SFH · R$ 440 mil (80%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 01/04/2022Rua Cisneiros, 3152Residência · construído em 1991200 m²R$ 440.000R$ 2.200/m²
- 12/01/2018Rua Cisneiros, 35E 38Residência · construído em 1996120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 26/05/2014Rua Cisneiros, 149JD STA MARIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002200 m²R$ 50.000R$ 250/m²
- 05/11/2012Rua Cisneiros, 157JD STA MARIAResidência · construído em 198767% transferido150 m²R$ 0—
- 25/06/2012Rua Cisneiros, 28CasaResidência · construído em 199622% transferido264 m²R$ 0—
- 16/01/2012Rua Cisneiros, 96CasaResidência · construído em 1986136 m²R$ 109.000R$ 801/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 801/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 250/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.064/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 801/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80436%
- Anos 90545%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 589 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 956 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cisneiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 691 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 353 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 565 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 343 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 339 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 265 mil |
| Nº 139 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 668 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 440/m² | R$ 88 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cisneiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cisneiros?
A Rua Cisneiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cisneiros?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Cisneiros vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cisneiros?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cisneiros?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cisneiros, em São Mateus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.