Rua Carlos Piva (São Mateus)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Piva, em São Mateus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.362/m²3 vendas · mediana R$ 423 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/07/2025Rua Carlos Piva, 62CasaResidência · construído em 2010143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 24/05/2025Rua Carlos Piva, 27LT.27-QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199968,85% transferido300 m²R$ 380.000—
- 08/10/2021Rua Carlos Piva, 186CasaResidência · construído em 2013194 m²R$ 316.325R$ 1.631/m²
- 29/10/2021Rua Carlos Piva, 50CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (79%)80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 21/08/2021Rua Carlos Piva, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995147 m²R$ 255.583R$ 1.739/m²
- 03/03/2021Rua Carlos Piva, 95CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 312 mil (82%)143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 16/08/2018Rua Carlos Piva, 101CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 61 mil (23%)155 m²R$ 265.682R$ 1.714/m²
- 13/06/2016Rua Carlos Piva, 115CasaResidência · construído em 1988121 m²R$ 70.000R$ 579/m²
- 02/09/2015Rua Carlos Piva, 130PAR LT 16 QDResidência · construído em 1989144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 20/03/2014Rua Carlos Piva, 30CasaResidência · construído em 1994136 m²R$ 62.000R$ 456/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 456/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 579/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.198/m² · 4 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 456/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 579/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- Anos 90550%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 535 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 766 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 911 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Piva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 803/m² | R$ 109 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 354 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 481 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 342 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 517 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 437 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 996/m² | R$ 121 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 352 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 423 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Piva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Piva?
A Rua Carlos Piva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Piva?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Carlos Piva vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Piva?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Piva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Piva, em São Mateus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.