Rua Ana Santesso (São Mateus)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ana Santesso, em São Mateus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.976/m²5 vendas · mediana R$ 422 mil (84 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2024Rua Ana Santesso, 357CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 210 mil (60%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 25/04/2024Rua Ana Santesso, 49CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (80%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 23/06/2023Rua Ana Santesso, 207CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 04/05/2023Rua Ana Santesso, 117CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (80%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 20/09/2022Rua Ana Santesso, 113CasaResidência · construído em 198584 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 26/09/2017Rua Ana Santesso, 341CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 25/11/2016Rua Ana Santesso, 283CasaResidência · construído em 2012201 m²R$ 503.000R$ 2.502/m²
- 07/04/2016Rua Ana Santesso, 49CASA CResidência · construído em 2008SFH · R$ 201 mil (69%)87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 05/02/2016Rua Ana Santesso, 341CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 223.378R$ 3.191/m²
- 16/01/2013Rua Ana Santesso, 49CASA DResidência · construído em 200887 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 4.409/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.318/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.318/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70321%
- Anos 80429%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009429%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 563 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 253 mil |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 503 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 253 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Santesso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 3 | R$ 4.976/m² | R$ 433 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 680 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 314 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 422 mil |
| Nº 174 | Outros | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 482 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 867 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 5.588/m² | R$ 391 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Santesso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Santesso?
A Rua Ana Santesso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Santesso?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Ana Santesso vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Santesso?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Santesso?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ana Santesso, em São Mateus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.