Avenida Engenho Novo (São Mateus)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Engenho Novo, em São Mateus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/07/2025Avenida Engenho Novo, 85CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014223 m²R$ 340.000R$ 1.525/m²
- 16/06/2023Avenida Engenho Novo, 85CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014260 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2021Avenida Engenho Novo, 183LT 12 QD 82Residência · construído em 198766,66% transferido200 m²R$ 234.000—
- 07/08/2020Avenida Engenho Novo, 183LT 12 QD 82Residência · construído em 1987200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 03/05/2019Avenida Engenho Novo, 305LT1 QD 82Residência · construído em 199150% transferido150 m²R$ 130.000—
- 03/05/2019Avenida Engenho Novo, 315LT 1 QD 82Residência · construído em 198350% transferido111 m²R$ 70.000—
- 05/12/2014Avenida Engenho Novo, 295CasaResidência · construído em 200014% transferido148 m²R$ 28.767—
- 05/12/2014Avenida Engenho Novo, 299CasaResidência · construído em 199714% transferido154 m²R$ 28.438—
- 05/12/2014Avenida Engenho Novo, 295CasaResidência · construído em 200028% transferido148 m²R$ 0—
- 05/12/2014Avenida Engenho Novo, 299CasaResidência · construído em 199728% transferido154 m²R$ 0—
- 27/12/2012Avenida Engenho Novo, 411LT 5B QD 72Residência · construído em 2009204 m²R$ 210.000R$ 1.029/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80323%
- Anos 90538%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 654 mil |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 239 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 541 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenho Novo
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenho Novo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenho Novo?
A Avenida Engenho Novo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenho Novo?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Engenho Novo vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenho Novo?
É o nº 85, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenho Novo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Engenho Novo, em São Mateus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.