Avenida Claudio Augusto Fernandes (São Mateus)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Claudio Augusto Fernandes, em São Mateus, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 386, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.071/m²6 vendas · mediana R$ 583 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 621 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.848/m² – R$ 9.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas0%
- 11/02/2026Avenida Claudio Augusto Fernandes, 131CID S MATEUSResidência · construído em 196779 m²R$ 680.000R$ 8.608/m²
- 27/10/2025Avenida Claudio Augusto Fernandes, 399CID S MATEUSResidência · construído em 196762 m²R$ 582.000R$ 9.387/m²
- 19/08/2025Avenida Claudio Augusto Fernandes, 685LT 13 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989107 m²R$ 317.759R$ 2.970/m²
- 28/05/2024Avenida Claudio Augusto Fernandes, 206CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 720.000R$ 12.857/m²
- 18/12/2023Avenida Claudio Augusto Fernandes, 284286Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970101 m²R$ 345.000R$ 3.416/m²
- 06/10/2023Avenida Claudio Augusto Fernandes, 751CasaResidência · construído em 197675 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
- 26/06/2023Avenida Claudio Augusto Fernandes, 683LT 13 AResidência · construído em 1993170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
- 16/06/2023Avenida Claudio Augusto Fernandes, 64656 QD SEResidência · construído em 1996100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 16/12/2022Avenida Claudio Augusto Fernandes, 525CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982196 m²R$ 1.000.000R$ 5.102/m²
- 11/10/2022Avenida Claudio Augusto Fernandes, 386CasaResidência · construído em 201984 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 25/03/2022Avenida Claudio Augusto Fernandes, 826VL EDSON S MATEUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970143 m²R$ 615.000R$ 4.301/m²
- 19/11/2021Avenida Claudio Augusto Fernandes, 448CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 384.800R$ 5.344/m²
- 21/09/2020Avenida Claudio Augusto Fernandes, 466PT LT 4 QDResidência · construído em 200492 m²R$ 259.000R$ 2.815/m²
- 06/07/2020Avenida Claudio Augusto Fernandes, 386CasaResidência · construído em 201984 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 09/05/2014Avenida Claudio Augusto Fernandes, 567CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 536 mil (90%)171 m²R$ 596.000R$ 3.485/m²
- 16/05/2014Avenida Claudio Augusto Fernandes, 359359Residência · construído em 1991SFH · R$ 255 mil (90%)206 m²R$ 283.000R$ 1.374/m²
- 07/02/2013Avenida Claudio Augusto Fernandes, 498CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 131.000R$ 1.638/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.638/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.086/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 5.344/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 5.102/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.708/m² · 4 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 12.857/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 6.178/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 8.608/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.344/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.178/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.608/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969518%
- Anos 70311%
- Anos 80829%
- Anos 90518%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 18% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 29% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Operações societárias13,4%
- Partilhas e divisões26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 10,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 600 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,9% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1966%
- Comercial vertical13,4%
- Comercial horizontal517%
- Barracão, oficina, armazém e indústria310%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 66% | R$ 8,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,4% | R$ 25 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 621.483R$ 8.071/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Claudio Augusto Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 8.881/m² | R$ 702 mil |
| Nº 188 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 14.648/m² | R$ 820 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 408 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 498 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 7.330/m² | R$ 616 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 10.029/m² | R$ 622 mil |
| Nº 412 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 447 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.149/m² | R$ 515 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 383 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 264 mil |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 1 mi |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 482 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 639 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 339 mil |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 154/m² | R$ 77 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 545 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Claudio Augusto Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Claudio Augusto Fernandes?
A Avenida Claudio Augusto Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Claudio Augusto Fernandes?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Claudio Augusto Fernandes vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Claudio Augusto Fernandes?
É o nº 386, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Claudio Augusto Fernandes?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Claudio Augusto Fernandes, em São Mateus, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.