Rua Veratro (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Veratro, em São Lucas, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 179, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2022Rua Veratro, 203J PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202140,17% transferido139 m²R$ 160.000—
- 15/06/2022Rua Veratro, 185JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198733,33% transferido156 m²R$ 70.000—
- 03/05/2022Rua Veratro, 151CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 05/11/2021Rua Veratro, 185JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido156 m²R$ 110.000—
- 19/07/2021Rua Veratro, 206JD PANORAMAResidência · construído em 197692 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 21/06/2021Rua Veratro, 179JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 244 mil (82%)120 m²R$ 298.000R$ 2.483/m²
- 30/11/2018Rua Veratro, 190JD PANORAMAResidência · construído em 197070 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 24/07/2013Rua Veratro, 179JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 270 mil (90%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 11/06/2013Rua Veratro, 197CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (89%)85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 16/04/2012Rua Veratro, 166JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196985 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.872/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 80655%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 565 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 298 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 316 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Veratro
Perguntas frequentes sobre a Rua Veratro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Veratro?
A Rua Veratro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Veratro?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Veratro vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Veratro?
É o nº 179, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Veratro?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Veratro, em São Lucas, desde 2011, em 6 endereços diferentes.