Rua Tupixas (São Lucas)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tupixas, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.768/m²5 vendas · mediana R$ 648 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 720 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.289/m² – R$ 4.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.901/m²
Financiadas56%
- 18/12/2024Rua Tupixas, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 14/11/2024Rua Tupixas, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 30/08/2024Rua Tupixas, 154CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (46%)151 m²R$ 570.000R$ 3.775/m²
- 16/05/2024Rua Tupixas, 169LT CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 405 mil (72%)239 m²R$ 560.000—
- 25/03/2024Rua Tupixas, 145CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (79%)91 m²R$ 381.250R$ 4.190/m²
- 09/01/2024Rua Tupixas, 169LT A - N173 LT BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 428 mil (76%)239 m²R$ 560.000—
- 14/12/2023Rua Tupixas, 165CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 201.370R$ 4.027/m²
- 12/09/2023Rua Tupixas, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferidoConsórcio · R$ 355 mil (59%)441 m²R$ 600.000—
- 27/09/2023Rua Tupixas, 169177 CASA AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 203 mil (54%)239 m²R$ 375.000—
- 14/07/2023Rua Tupixas, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido441 m²R$ 500.000—
- 20/09/2022Rua Tupixas, 107CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (58%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 01/04/2022Rua Tupixas, 147CasaResidência · construído em 1996165 m²R$ 160.000R$ 970/m²
- 28/09/2021Rua Tupixas, 164CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 460 mil (73%)225 m²R$ 630.000R$ 2.800/m²
- 03/11/2020Rua Tupixas, 69CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (69%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 23/10/2020Rua Tupixas, 120CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 230 mil (62%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 27/10/2020Rua Tupixas, 173CasaResidência · construído em 197351 m²R$ 355.000R$ 6.961/m²
- 12/04/2017Rua Tupixas, 102CasaResidência · construído em 1973155 m²R$ 480.000R$ 3.097/m²
- 09/12/2016Rua Tupixas, 154CasaResidência · construído em 1983151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
- 05/12/2012Rua Tupixas, 134CS AResidência · construído em 2006145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 14/05/2012Rua Tupixas, 78CasaResidência · construído em 198250% transferido120 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 6.034/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.426/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.982/m² · 4 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.982/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70315%
- Anos 80735%
- Anos 9015%
- 2000–2009315%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 551 mil |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 35% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 160 mil |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 719.988R$ 4.768/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tupixas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 739 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 8.935/m² | R$ 518 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 823 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 754 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 909 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.505/m² | R$ 548 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 434 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 206 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 4.712/m² | R$ 712 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 843 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 238 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 10.306/m² | R$ 526 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tupixas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tupixas?
A Rua Tupixas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tupixas?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Tupixas vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tupixas?
É o nº 154, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tupixas?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tupixas, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.