Rua Teresa Cianci Dardos (São Lucas)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Teresa Cianci Dardos, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 179, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.209/m²5 vendas · mediana R$ 543 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2026Rua Teresa Cianci Dardos, 127JD THEALIAResidência · construído em 1977160 m²R$ 440.000R$ 2.750/m²
- 28/02/2025Rua Teresa Cianci Dardos, 40CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 11/08/2023Rua Teresa Cianci Dardos, 137CasaResidência · construído em 1983215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 27/04/2023Rua Teresa Cianci Dardos, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 21/11/2022Rua Teresa Cianci Dardos, 151CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 105 mil (24%)80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 01/10/2020Rua Teresa Cianci Dardos, 26CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 30/01/2017Rua Teresa Cianci Dardos, 179CasaResidência · construído em 197446 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 15/07/2015Rua Teresa Cianci Dardos, 67JD THEALIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (48%)117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 05/06/2015Rua Teresa Cianci Dardos, 136CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 410 mil (77%)250 m²R$ 530.000R$ 2.120/m²
- 14/03/2014Rua Teresa Cianci Dardos, 138CasaResidência · construído em 198775% transferido106 m²R$ 120.000—
- 09/08/2013Rua Teresa Cianci Dardos, 179CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (78%)46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 04/03/2011Rua Teresa Cianci Dardos, 179CasaResidência · construído em 197446 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 28/02/2011Rua Teresa Cianci Dardos, 169CasaResidência · construído em 197983,33% transferido110 m²R$ 37.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70744%
- Anos 80319%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 740 mil |
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 612 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 82 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 275 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teresa Cianci Dardos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.784/m² | R$ 444 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 543 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 440 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 483 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 530 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 454 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 918 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 592 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 552 mil |
| Nº 179 | Casa | 3 | R$ 7.714/m² | R$ 355 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teresa Cianci Dardos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teresa Cianci Dardos?
A Rua Teresa Cianci Dardos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teresa Cianci Dardos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Teresa Cianci Dardos vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teresa Cianci Dardos?
É o nº 179, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teresa Cianci Dardos?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Teresa Cianci Dardos, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.