Rua Roberto Eduardo (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Roberto Eduardo, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2024Rua Roberto Eduardo, 110CasaResidência · construído em 19695% transferido140 m²R$ 12.500—
- 29/05/2019Rua Roberto Eduardo, 52CasaResidência · construído em 201270% transferidoSFH · R$ 350 mil (70%)124 m²R$ 500.000—
- 11/02/2019Rua Roberto Eduardo, 110CasaResidência · construído em 196973,34% transferido140 m²R$ 183.350—
- 13/06/2017Rua Roberto Eduardo, 102CasaResidência · construído em 2014124 m²R$ 325.000R$ 2.621/m²
- 17/02/2016Rua Roberto Eduardo, 104CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 309 mil (64%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 16/01/2015Rua Roberto Eduardo, 103CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 345 mil (50%)249 m²R$ 690.000R$ 2.771/m²
- 28/11/2014Rua Roberto Eduardo, 59CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 272 mil (81%)75 m²R$ 338.000R$ 4.507/m²
- 25/04/2014Rua Roberto Eduardo, 86CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197290 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 04/12/2013Rua Roberto Eduardo, 56CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (71%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 18/02/2013Rua Roberto Eduardo, 103CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (37%)249 m²R$ 270.000R$ 1.084/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.953/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70217%
- Anos 90217%
- 2010 em diante433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 894 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 241 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 521 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 381 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Eduardo
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Eduardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Eduardo?
A Rua Roberto Eduardo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Eduardo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Roberto Eduardo vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Eduardo?
É o nº 103, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Eduardo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Roberto Eduardo, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.