Rua Quatigua (São Lucas)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Quatigua, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.571/m²3 vendas · mediana R$ 784 mil (174 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/11/2024Rua Quatigua, 145CasaResidência · construído em 1989174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
- 18/04/2022Rua Quatigua, 94CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 610.000R$ 4.178/m²
- 13/04/2022Rua Quatigua, 68CasaResidência · construído em 1981220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 18/05/2020Rua Quatigua, 174CasaResidência · construído em 19750,01% transferido174 m²R$ 177.500—
- 15/05/2018Rua Quatigua, 29CasaResidência · construído em 198425% transferido163 m²R$ 100.000—
- 25/08/2014Rua Quatigua, 145CasaResidência · construído em 1989174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
- 14/05/2014Rua Quatigua, 89PREDIOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984180 m²R$ 70.000R$ 389/m²
- 23/04/2014Rua Quatigua, 137LT 10 QD 3Residência · construído em 1977245 m²R$ 300.000R$ 1.224/m²
- 01/11/2013Rua Quatigua, 85CasaResidência · construído em 2002150 m²R$ 186.000R$ 1.240/m²
- 19/08/2013Rua Quatigua, 174CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (48%)174 m²R$ 495.000R$ 2.845/m²
- 07/06/2013Rua Quatigua, 174CasaResidência · construído em 1975174 m²R$ 200.000R$ 1.149/m²
- 02/03/2011Rua Quatigua, 29CasaResidência · construído em 198425% transferido163 m²R$ 24.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.240/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.224/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.998/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70735%
- Anos 801050%
- 2000–200915%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 610 mil |
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 50% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 186 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 143 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos210%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 382 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1575%
- Comercial horizontal15%
- Barracão, oficina, armazém e indústria420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 20% | R$ 783 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Quatigua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 514 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 362 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 623 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 685/m² | R$ 123 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 784 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 528 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 3.769/m² | R$ 656 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 3.924/m² | R$ 683 mil |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 479 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Quatigua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quatigua?
A Rua Quatigua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quatigua?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Quatigua vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quatigua?
É o nº 145, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quatigua?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Quatigua, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.