Rua Moises Rodrigues dos Santos (São Lucas)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Moises Rodrigues dos Santos, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/12/2025Rua Moises Rodrigues dos Santos, 37PT LT 42 QD 11 NResidência · construído em 1979130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 05/06/2024Rua Moises Rodrigues dos Santos, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993164 m²R$ 150.000R$ 915/m²
- 03/11/2020Rua Moises Rodrigues dos Santos, 106CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 196 mil (80%)108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
- 16/09/2020Rua Moises Rodrigues dos Santos, 36CasaResidência · construído em 197612,5% transferido71 m²R$ 7.300—
- 07/08/2020Rua Moises Rodrigues dos Santos, 36CasaResidência · construído em 197625% transferido71 m²R$ 14.600—
- 06/03/2020Rua Moises Rodrigues dos Santos, 87CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 196.871R$ 2.237/m²
- 12/02/2020Rua Moises Rodrigues dos Santos, 36CasaResidência · construído em 197612,5% transferido71 m²R$ 7.300—
- 09/10/2019Rua Moises Rodrigues dos Santos, 40CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (31%)150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 22/10/2019Rua Moises Rodrigues dos Santos, 36CasaResidência · construído em 197612,5% transferido71 m²R$ 7.200—
- 21/06/2017Rua Moises Rodrigues dos Santos, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199490 m²R$ 450.347R$ 5.004/m²
- 28/10/2015Rua Moises Rodrigues dos Santos, 72CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (67%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 16/07/2014Rua Moises Rodrigues dos Santos, 116CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 182 mil (83%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 10/03/2011Rua Moises Rodrigues dos Santos, 102CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 5.004/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.253/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 915/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 915/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70750%
- Anos 80429%
- Anos 90321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 948 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 796 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 91 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Moises Rodrigues dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 502 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 529 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 528 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.041/m² | R$ 171 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 299 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 426 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 362 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.581/m² | R$ 772 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.651/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moises Rodrigues dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moises Rodrigues dos Santos?
A Rua Moises Rodrigues dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moises Rodrigues dos Santos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Moises Rodrigues dos Santos vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moises Rodrigues dos Santos?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moises Rodrigues dos Santos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Moises Rodrigues dos Santos, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.