Rua Maria Fette (São Lucas)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Maria Fette, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 403, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.450/m²4 vendas · mediana R$ 451 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Maria Fette, 293CasaResidência · construído em 1982MCMV · R$ 262 mil (60%)120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 27/07/2023Rua Maria Fette, 243CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 282.000R$ 2.350/m²
- 01/03/2023Rua Maria Fette, 403CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 372.000R$ 3.720/m²
- 22/11/2022Rua Maria Fette, 292300 E 302Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976Consórcio · R$ 623 mil (85%)294 m²R$ 730.000R$ 2.483/m²
- 02/06/2021Rua Maria Fette, 403CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 19/05/2021Rua Maria Fette, 413CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido126 m²R$ 159.000—
- 17/07/2019Rua Maria Fette, 413CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197937,5% transferido126 m²R$ 108.000—
- 09/05/2019Rua Maria Fette, 47CasaResidência · construído em 1977104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 27/03/2017Rua Maria Fette, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 214 mil (67%)168 m²R$ 320.000R$ 1.905/m²
- 06/08/2015Rua Maria Fette, 275CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (45%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 05/09/2013Rua Maria Fette, 472CasaResidência · construído em 1978147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.035/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969318%
- Anos 70741%
- Anos 80635%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 18% | R$ 758 mil |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 83 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 650 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 440 mil |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 108 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1372%
- Comercial horizontal15,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria317%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 565 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Fette
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 404 mil |
| Nº 92 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 814 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 334 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 549 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 581 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 917 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 454 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 4.519/m² | R$ 452 mil |
| Nº 435 | Terreno | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 380 mil |
| Nº 447 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 273/m² | R$ 83 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Fette
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Fette?
A Rua Maria Fette teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Fette?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Maria Fette vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Fette?
É o nº 403, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Fette?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Maria Fette, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.