Rua Madre Tereza de Andrada (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Madre Tereza de Andrada, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.714/m²5 vendas · mediana R$ 443 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua Madre Tereza de Andrada, 81CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 376 mil (80%)95 m²R$ 470.000R$ 4.947/m²
- 08/09/2025Rua Madre Tereza de Andrada, 68CasaResidência · construído em 200194 m²R$ 415.000R$ 4.415/m²
- 16/07/2025Rua Madre Tereza de Andrada, 76CasaResidência · construído em 1979SFI · R$ 104 mil (25%)138 m²R$ 408.000R$ 2.957/m²
- 17/09/2024Rua Madre Tereza de Andrada, 64CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 409 mil (76%)120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 10/10/2023Rua Madre Tereza de Andrada, 23CasaResidência · construído em 2004170 m²R$ 295.000R$ 1.735/m²
- 22/08/2022Rua Madre Tereza de Andrada, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 128 mil (43%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 24/08/2020Rua Madre Tereza de Andrada, 19PT LT 14 QDResidência · construído em 1996219 m²R$ 530.000R$ 2.420/m²
- 23/11/2018Rua Madre Tereza de Andrada, 33CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 08/08/2018Rua Madre Tereza de Andrada, 27CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 14/09/2012Rua Madre Tereza de Andrada, 46945Residência · construído em 1989214 m²R$ 200.000R$ 935/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 935/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.892/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.420/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.415/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 935/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.415/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70433%
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 723 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros222%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 840 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 22% | R$ 878 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 386 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Madre Tereza de Andrada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 784 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 349 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 419 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 436 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 440 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 614 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 443 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 436 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 502 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 377 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madre Tereza de Andrada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madre Tereza de Andrada?
A Rua Madre Tereza de Andrada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Madre Tereza de Andrada?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Madre Tereza de Andrada vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madre Tereza de Andrada?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madre Tereza de Andrada?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Madre Tereza de Andrada, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.