Rua José Raimundo Dias (São Lucas)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Raimundo Dias, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.958/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2026Rua José Raimundo Dias, 59JD IVONE FLAQUERResidência · construído em 1974150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
- 31/07/2024Rua José Raimundo Dias, 65JD IVONE FLAQUERResidência · construído em 1967110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
- 31/05/2024Rua José Raimundo Dias, 96JD IVONE FLAQUERResidência · construído em 1984SFH · R$ 444 mil (81%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 29/07/2022Rua José Raimundo Dias, 210CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 2R$ 0/m²
- 17/01/2019Rua José Raimundo Dias, 87JD IVONE FLAResidência · construído em 1994120 m²R$ 306.733R$ 2.556/m²
- 13/05/2016Rua José Raimundo Dias, 82JD IVONE FLAResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 110.000—
- 04/03/2016Rua José Raimundo Dias, 76JD IVONE FLAResidência · construído em 1976120 m²R$ 240.120R$ 2.001/m²
- 15/08/2014Rua José Raimundo Dias, 106CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 218 mil (66%)152 m²R$ 330.000R$ 2.171/m²
- 07/06/2013Rua José Raimundo Dias, 188VL JOSE MOREResidência · construído em 1970137 m²R$ 125.000R$ 912/m²
- 26/04/2013Rua José Raimundo Dias, 188VL JOSE MOREResidência · construído em 1970137 m²R$ 106.100R$ 774/m²
- 14/03/2013Rua José Raimundo Dias, 188VL JOSE MOREResidência · construído em 1970137 m²R$ 100.000R$ 730/m²
- 28/09/2012Rua José Raimundo Dias, 96JD IVONE FLAResidência · construído em 198450% transferido150 m²R$ 61.000—
- 28/08/2012Rua José Raimundo Dias, 58JD IVONE FLAResidência · construído em 1990168 m²R$ 44.000R$ 262/m²
- 14/03/2012Rua José Raimundo Dias, 72JD IVONE FLAResidência · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (59%)142 m²R$ 220.000R$ 1.549/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 774/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.001/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 774/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70853%
- Anos 80213%
- Anos 90320%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 255 mil |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 611 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 681 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Raimundo Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 444 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 290 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 535 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 414 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 495 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 627 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 568 mil |
| Nº 188 | Casa | 3 | R$ 1.561/m² | R$ 214 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 311/m² | R$ 220 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Raimundo Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Raimundo Dias?
A Rua José Raimundo Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Raimundo Dias?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua José Raimundo Dias vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Raimundo Dias?
É o nº 188, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Raimundo Dias?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Raimundo Dias, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.