Rua Jaime Paiva (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jaime Paiva, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.682/m²4 vendas · mediana R$ 554 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/06/2026Rua Jaime Paiva, 201J PINHEIRINHOResidência · construído em 1970129 m²R$ 465.000R$ 3.605/m²
- 13/02/2026Rua Jaime Paiva, 189J PINHEIRINHOResidência · construído em 197076 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 28/10/2022Rua Jaime Paiva, 241CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 325 mil (65%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 25/02/2022Rua Jaime Paiva, 101CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (80%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 08/07/2020Rua Jaime Paiva, 189J PINHEIRINHResidência · construído em 197050% transferido76 m²R$ 64.738—
- 08/05/2019Rua Jaime Paiva, 241CasaResidência · construído em 200928% transferido143 m²R$ 100.000—
- 17/01/2017Rua Jaime Paiva, 251J PINHEIRINHResidência · construído em 1989100 m²R$ 165.000R$ 1.650/m²
- 04/11/2016Rua Jaime Paiva, 121CasaResidência · construído em 200120% transferido90 m²R$ 16.000—
- 04/11/2016Rua Jaime Paiva, 143CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200120% transferido150 m²R$ 16.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.686/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.434/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.434/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80218%
- 2000–2009545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 930 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 715 mil |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Outras19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaime Paiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaime Paiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaime Paiva?
A Rua Jaime Paiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaime Paiva?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Jaime Paiva vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaime Paiva?
É o nº 101, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaime Paiva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jaime Paiva, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.