Rua Isidoro de Sevilha (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Isidoro de Sevilha, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2024Rua Isidoro de Sevilha, 112CasaResidência · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 280 mil (44%)212 m²R$ 638.000—
- 22/06/2024Rua Isidoro de Sevilha, 112CasaResidência · construído em 202350% transferido212 m²R$ 615.000—
- 24/08/2021Rua Isidoro de Sevilha, 112CasaResidência · construído em 198496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 06/07/2021Rua Isidoro de Sevilha, 117CasaResidência · construído em 2020234 m²R$ 425.000R$ 1.816/m²
- 19/02/2018Rua Isidoro de Sevilha, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (75%)203 m²R$ 400.000R$ 1.970/m²
- 15/12/2017Rua Isidoro de Sevilha, 128CasaResidência · construído em 1980131 m²R$ 427.000R$ 3.260/m²
- 23/10/2015Rua Isidoro de Sevilha, 71CasaResidência · construído em 199283,33% transferido261 m²R$ 125.000—
- 16/05/2014Rua Isidoro de Sevilha, 11CasaResidência · construído em 198550% transferido190 m²R$ 110.000—
- 20/08/2012Rua Isidoro de Sevilha, 25ATUAL 105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 252 mil (90%)203 m²R$ 280.000R$ 1.379/m²
- 28/02/2011Rua Isidoro de Sevilha, 136ANTIGO 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967123 m²R$ 186.233R$ 1.514/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.514/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.260/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 80655%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 186 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 125 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 55 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isidoro de Sevilha
Perguntas frequentes sobre a Rua Isidoro de Sevilha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isidoro de Sevilha?
A Rua Isidoro de Sevilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isidoro de Sevilha?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Isidoro de Sevilha vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isidoro de Sevilha?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isidoro de Sevilha?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Isidoro de Sevilha, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.