Rua Irajuba (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Irajuba, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.696/m²3 vendas · mediana R$ 518 mil (65 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/10/2025Rua Irajuba, 153E 155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197933,34% transferido182 m²R$ 160.000—
- 17/05/2023Rua Irajuba, 224LT 15 QD 10Residência · construído em 1986145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 13/04/2023Rua Irajuba, 21LOTE CResidência · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (24%)65 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 01/03/2023Rua Irajuba, 15LOTE BResidência · construído em 2021SFH · R$ 349 mil (81%)65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- 22/03/2019Rua Irajuba, 191CasaResidência · construído em 1980278 m²R$ 365.000R$ 1.313/m²
- 30/12/2016Rua Irajuba, 16CasaResidência · construído em 198230,89% transferido198 m²R$ 1—
- 19/07/2016Rua Irajuba, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido207 m²R$ 190.000—
- 28/10/2013Rua Irajuba, 190CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (38%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 17/09/2012Rua Irajuba, 48CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.313/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 6.385/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 549 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 845 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 549 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 549 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Irajuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Irajuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irajuba?
A Rua Irajuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irajuba?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Irajuba vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irajuba?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irajuba?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Irajuba, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.