Rua Hileia Amazonica (São Lucas)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Hileia Amazonica, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 311, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.697/m²4 vendas · mediana R$ 546 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 482 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 4.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 3.050/m²
Financiadas50%
- 13/07/2026Rua Hileia Amazonica, 187CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (50%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 13/07/2026Rua Hileia Amazonica, 187CasaResidência · construído em 1982102 m²R$ 3.024R$ 30/m²
- 20/08/2025Rua Hileia Amazonica, 212E 216Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 350 mil (63%)382 m²R$ 555.000R$ 1.453/m²
- 12/01/2024Rua Hileia Amazonica, 298JD GUAIRACAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982159 m²R$ 485.000R$ 3.050/m²
- 19/01/2024Rua Hileia Amazonica, 195CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 333 mil (70%)102 m²R$ 475.000R$ 4.657/m²
- 15/05/2023Rua Hileia Amazonica, 261VL ALPINAResidência · construído em 1967SFH · R$ 456 mil (78%)126 m²R$ 585.000R$ 4.643/m²
- 30/12/2021Rua Hileia Amazonica, 209CasaResidência · construído em 197330% transferido72 m²R$ 120.000—
- 27/08/2021Rua Hileia Amazonica, 311CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 387 mil (85%)114 m²R$ 455.000R$ 3.991/m²
- 25/12/2018Rua Hileia Amazonica, 152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197066,66% transferido101 m²R$ 140.000—
- 23/02/2018Rua Hileia Amazonica, 321LT 35 QD G JResidência · construído em 198550% transferido281 m²R$ 232.279—
- 19/01/2018Rua Hileia Amazonica, 311CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 216 mil (49%)114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 06/01/2017Rua Hileia Amazonica, 123CasaResidência · construído em 1989125 m²R$ 220.000R$ 1.760/m²
- 30/06/2014Rua Hileia Amazonica, 337CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (57%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 20/05/2014Rua Hileia Amazonica, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980154 m²R$ 200.000R$ 1.299/m²
- 01/04/2014Rua Hileia Amazonica, 211CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 195 mil (81%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 25/10/2011Rua Hileia Amazonica, 94LT 1 QD F JAResidência · construído em 1967104 m²R$ 263.000R$ 2.529/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.526/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.991/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.854/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 70626%
- Anos 801357%
- Anos 9014,3%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 848 mil |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 57% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 555 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 119 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1983%
- Comercial horizontal313%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 83% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,3% | R$ 518 mil |
Calculadora
R$ 483.574R$ 3.691/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hileia Amazonica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.493/m² | R$ 688 mil |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 930 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 696 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 352 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 377 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 400 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 541 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 422 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 593 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 705 mil |
| Nº 297 | Outros | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 813 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 552 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 5.939/m² | R$ 677 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hileia Amazonica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hileia Amazonica?
A Rua Hileia Amazonica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hileia Amazonica?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Hileia Amazonica vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hileia Amazonica?
É o nº 311, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hileia Amazonica?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Hileia Amazonica, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.