Rua Hermann Frank (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hermann Frank, em São Lucas, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2021 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.150/m²
Financiadas29%
- 25/11/2021Rua Hermann Frank, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (64%)100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 12/08/2020Rua Hermann Frank, 135CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 211 mil (49%)91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 26/07/2019Rua Hermann Frank, 214CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 21/12/2018Rua Hermann Frank, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979145 m²R$ 160.000R$ 1.103/m²
- 28/12/2017Rua Hermann Frank, 214CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 238.000R$ 5.950/m²
- 20/10/2017Rua Hermann Frank, 181CasaResidência · construído em 199087,5% transferido271 m²R$ 400.000—
- 31/08/2017Rua Hermann Frank, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 05/09/2014Rua Hermann Frank, 231233Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973218 m²R$ 310.000R$ 1.422/m²
- 06/11/2009Rua Hermann Frank, 107CasaResidência · construído em 196750% transferido126 m²R$ 426—
- 17/09/2013Rua Hermann Frank, 129CasaResidência · construído em 197089 m²R$ 90.000R$ 1.011/m²
- 30/11/2012Rua Hermann Frank, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987150 m²R$ 315.000R$ 2.100/m²
- 10/06/2011Rua Hermann Frank, 211CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.011/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 4.275/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70433%
- Anos 80325%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 578 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 990 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 795 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hermann Frank
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 294 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 449 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.815/m² | R$ 263 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 175 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 637 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 693 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 256 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 10.080/m² | R$ 403 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermann Frank
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermann Frank?
A Rua Hermann Frank teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermann Frank?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Hermann Frank vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermann Frank?
É o nº 214, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermann Frank?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hermann Frank, em São Lucas, desde 2011, em 9 endereços diferentes.