Rua Henrique (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Henrique, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/02/2024Rua Henrique, 205CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 411 mil (95%)95 m²R$ 432.820R$ 4.556/m²
- 31/07/2023Rua Henrique, 142CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 14/02/2019Rua Henrique, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1953SFH · R$ 450 mil (75%)115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 11/02/2019Rua Henrique, 83CasaResidência · construído em 198050% transferido105 m²R$ 110.000—
- 07/06/2017Rua Henrique, 121CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 362.500R$ 4.531/m²
- 09/04/2015Rua Henrique, 205N 103Residência · construído em 1970SFH · R$ 375 mil (89%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 11/06/2014Rua Henrique, 23CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195250% transferido110 m²R$ 105.000—
- 27/02/2012Rua Henrique, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (71%)121 m²R$ 240.000R$ 1.983/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.556/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70440%
- Anos 80220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 160 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 723 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 522 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique?
A Rua Henrique teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Henrique vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique?
É o nº 205, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Henrique, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.