Rua Guenter (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Guenter, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2025Rua Guenter, 131CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- 15/08/2024Rua Guenter, 77CasaResidência · construído em 197333,34% transferido109 m²R$ 60.000—
- 15/08/2024Rua Guenter, 89CasaResidência · construído em 197033,34% transferido40 m²R$ 30.000—
- 03/03/2023Rua Guenter, 140CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (22%)170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 08/04/2019Rua Guenter, 8086 ANT 400Residência · construído em 2022267 m²R$ 392.213R$ 1.469/m²
- 15/01/2019Rua Guenter, 141CasaResidência · construído em 1980146 m²R$ 205.000R$ 1.404/m²
- 13/12/2017Rua Guenter, 42LT 83Residência · construído em 1995229 m²R$ 200.000R$ 873/m²
- 01/09/2017Rua Guenter, 8086 ANT 400Residência · construído em 2022267 m²R$ 360.000R$ 1.348/m²
- 24/09/2013Rua Guenter, 136CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 229 mil (87%)64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- 15/07/2013Rua Guenter, 29CasaResidência · construído em 1974163 m²R$ 150.000R$ 920/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.530/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.111/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.437/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70655%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 265 mil |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 205 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 752 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guenter
Perguntas frequentes sobre a Rua Guenter
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guenter?
A Rua Guenter teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guenter?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Guenter vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guenter?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guenter?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Guenter, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.