Rua Guabiruba (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guabiruba, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2022Rua Guabiruba, 63CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 10/08/2022Rua Guabiruba, 56E 60Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 22/03/2019Rua Guabiruba, 42LT 80 JD PAResidência · construído em 1988105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 27/07/2018Rua Guabiruba, 111JD PARANAResidência · construído em 196790 m²R$ 211.000R$ 2.344/m²
- 16/02/2012Rua Guabiruba, 110CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 30.000R$ 526/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 526/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 526/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 70330%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 517 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 731 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Cessões de direitos440%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 40% | R$ 276 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 181 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 181 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guabiruba
Perguntas frequentes sobre a Rua Guabiruba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guabiruba?
A Rua Guabiruba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guabiruba?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Guabiruba vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guabiruba?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guabiruba?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guabiruba, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.