Rua General Roque da Silva Palmeiro (São Lucas)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua General Roque da Silva Palmeiro, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.581/m²4 vendas · mediana R$ 494 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua General Roque da Silva Palmeiro, 194LT 168 QD M VL MResidência · construído em 1983135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 30/08/2024Rua General Roque da Silva Palmeiro, 40VL CAPELAResidência · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (59%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 18/12/2023Rua General Roque da Silva Palmeiro, 54A VL CAPELAResidência · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (65%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 20/10/2023Rua General Roque da Silva Palmeiro, 290CasaResidência · construído em 1972148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 09/03/2021Rua General Roque da Silva Palmeiro, 170VILA CAPELAResidência · construído em 1973SFH · R$ 276 mil (79%)118 m²R$ 351.000R$ 2.975/m²
- 07/02/2020Rua General Roque da Silva Palmeiro, 290CasaResidência · construído em 1972148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 19/05/2017Rua General Roque da Silva Palmeiro, 51CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²
- 27/11/2015Rua General Roque da Silva Palmeiro, 46CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 09/08/2012Rua General Roque da Silva Palmeiro, 265CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (36%)138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 25/06/2012Rua General Roque da Silva Palmeiro, 259CasaResidência · construído em 1978149 m²R$ 80.000R$ 537/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.790/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.845/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70964%
- Anos 80429%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 29% | R$ 881 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 751 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Roque da Silva Palmeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 420 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 264 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 326 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 568 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 477 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 673 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.305/m² | R$ 194 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 924 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 2.284/m² | R$ 338 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Roque da Silva Palmeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Roque da Silva Palmeiro?
A Rua General Roque da Silva Palmeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Roque da Silva Palmeiro?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua General Roque da Silva Palmeiro vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Roque da Silva Palmeiro?
É o nº 290, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Roque da Silva Palmeiro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua General Roque da Silva Palmeiro, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.